세입자 실화로 건물이 탔는데 건물주 보험이 지급하고 세입자한테 구상하는 건가요

임대차 계약서에 화재 관련 조항이 있는지 보셨나요? 세입자 책임 범위나 보험 가입 의무가 적힌 경우가 있어서요.

구상 자체는 지급 후 구상 부서가 움직이는 경우가 많아서 손사가 지금 할 일은 자료를 남기는 거예요. 소방 조사서, 세입자 진술, 난로 사용 상황을 보여주는 사진, 임대차 계약서. 세입자가 배상보험이 있는지도 지금 물어보세요. 있으면 그쪽 보험사와 회사 간 협의로 가고 없으면 개인 상대가 되는데 그건 회사가 실익을 보고 정합니다.

하나 조심하실 게 세입자에게 구상 이야기를 손사가 먼저 꺼내지 마세요. 조사 단계에서 구상 언급이 나가면 세입자가 진술을 닫아버리는 경우가 있고, 그러면 원인 확인 자체가 어려워집니다. 지금은 사실 확인만 하시고 구상 여부는 지급 뒤 회사가 결정할 문제로 두시는 게 맞을 것 같아요. 그리고 건물주와 세입자 사이 손해 분담은 임대차 계약과 민사 문제라 우리 지급과 별개로 갈 수 있으니 그 부분도 섞지 마시고요.